Bonus Casa – Ristrutturare casa nel 2024 ha ancora senso, anche senza super bonus e sconto in fattura?
Esistono molti altri bonus che possono rendere più green e moderna la vostra abitazione. In questo articolo, vi aggiornerò sui principali bonus disponibili per la riqualificazione e ristrutturazione delle case, dal bonus casa all’ecobonus, passando per i bonus minori come il bonus mobili e il bonus verde.
Parleremo anche di sconti in fattura e cessione del credito, che non sono del tutto scomparsi, oltre a trattare del super bonus per chi ne può ancora beneficiare.
Saranno tre anni che non aggiorno su questi temi, specialmente a causa del caos generato dal super bonus. Sebbene il super bonus per le unifamiliari non sia più disponibile, esiste ancora per i condomini e gli edifici plurifamiliari, ma ne parleremo in dettaglio nei capitoli dedicati.
Che Cos’è una Detrazione Fiscale e Come Funziona?
La maggior parte dei bonus casa sono sotto forma di detrazioni fiscali IRPEF, che rappresentano uno sconto sulle tasse che pagate con la dichiarazione dei redditi. La detrazione fiscale permette di ridurre le tasse da pagare, risparmiando denaro. Ogni detrazione ha massimali specifici e può essere legata all’immobile, quindi se avete più case, potete detrarre per ciascuna unità abitativa.
Bonus Casa 2024
Il Bonus Casa 2024 permette di recuperare fino al 50% di €96.000 di spese, in 10 quote annuali di pari importo. Può includere opere di ristrutturazione edilizia, sicurezza (porte blindate, videosorveglianza), miglioramento energetico (caldaie, climatizzatori, infissi, fotovoltaico), e opere in edilizia libera che non richiedono una pratica comunale.
Ecobonus 2024
L’ecobonus include interventi di miglioramento energetico come il cambio di caldaia, l’installazione di pompe di calore, solare termico, e isolamento termico. Le percentuali di detrazione variano dal 50% al 65%, a seconda del tipo di intervento. L’ecobonus richiede l’intervento di un termotecnico per l’asseverazione della pratica e la verifica dei miglioramenti energetici.
Sisma Bonus e Eco Sisma Bonus
Il sisma bonus ordinario offre una detrazione del 50% su un massimale di €96.000, mentre l’eco sisma bonus prevede percentuali crescenti in base al miglioramento sismico raggiunto. Questi bonus sono particolarmente rilevanti in caso di demolizione e ricostruzione.
Altri Bonus Minori
- Bonus Mobili: Detrazione del 50% su un massimale di €5.000 per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici ad alta efficienza energetica legati a una ristrutturazione.
- Bonus Verde: Detrazione del 36% su una spesa massima di €5.000 per lavori di giardinaggio e miglioramento degli spazi verdi.
Conto Termico
Il conto termico incentiva la sostituzione di generatori obsoleti con nuovi generatori ad alta efficienza, come caldaie a pellet e pompe di calore. A differenza delle detrazioni fiscali, il conto termico prevede un bonifico diretto al beneficiario.
Super Bonus 2024
Il super bonus nel 2024 è sceso al 70% ed è valido solo per i condomini e le abitazioni plurifamiliari. Continua a seguire le stesse logiche di spesa massima, doppio salto di classe energetica, interventi trainanti e trainati.
Sconto in Fattura e Cessione del Credito
Sconto in fattura e cessione del credito rimangono validi per i lavori presentati prima di metà febbraio 2023 e per il bonus barriere architettoniche. Tuttavia, trovare aziende o banche disposte ad accettare queste opzioni è diventato difficile.
Ristrutturare e migliorare l’efficienza energetica della vostra casa nel 2024 è ancora conveniente grazie ai numerosi bonus disponibili. Ogni intervento deve essere valutato attentamente, preferibilmente con l’assistenza di un commercialista e di un tecnico esperto, per massimizzare i benefici fiscali e assicurarsi che tutte le pratiche siano svolte correttamente.
